Moneter.id – Bisnis rumah kontrakan tengah menjadi tren di Tanah Air. Hal
ini disebabkan ada banyak sekali keuntungan yang bisa didapatkan. Meskiuntuk
memulai bisnis tersebut membutuhkan modal yang banyak, namun pada akhirnya
bisnis kontrakan bisa menjadi sebuah sumber penghasilan yang pasif.
Namun, besarnya modal tak
kunjung dapat mewujudkan cita-cita kebanyakan orang, sehingga tidak semua orang
bisa memiliki bisnis rumah kontrakan.
Jika memang benar-benar ingin memiliki bisnis rumah kontrakan, ada
beberapa tips yang perlu diperhatikan, seperti mentukan lokasi kontrakan. Lokasi sangat menentukan sebuah nilai sewa sebuah rumah kontrakan.
Oleh karena itulah sebaiknya mencari lokasi kontrakan yang
strategis, misalnya saja dekat dengan jalan raya, dekat dengan kampus,
sekolahan dan lain sebagainya.
Jika letak kontrakan dekat dengan tempat seperti itu terutama
tempat belanja seperti pasar dan supermarket, maka nantinya harga sewa
kontrakan bisa tinggi untuk mendapatkan keuntungan lebih nantinya.
Kemudian,
siapkan modal untuk membangun rumah kontrakan. Sama
pentingnya seperti poin diatas, disini Anda akan membangun sebuah rumah
kontrakan, sehingga modal yang dibutuhkan juga tidak sedikit. Anda harus
menyiapkan modal yang cukup besar untuk membangun bisnis ini.
Jika tidak memiliki modal yang cukup, maka bisa meminjam modal
pada saudara atau melalui bank. Dan pastikan jika uang tersebut memang
digunakan untuk membangun rumah kontrakan.
Ketiga, harga sewa.Pasanglah
harga sewa rumah kontrakan sesuai dengan pasaran. Misalnya saja di daerah
tersebut harga kontrakan sekitar Rp10 juta pertahun, maka sebaiknya Anda juga
memasang harga kisaran Rp10-Rp13 juta.
Jangan terlalu murah menawarkan harga sewa, agar tidak menjatuhkan
atau merusak harga pasaran.
Selain itu, bisa juga menaikkan harga dari pasaran jika memang
rumah kontarakan Anda memiliki fasilitas lebih seperti kamar lebih banyak, ada
garasi, ada kolam renang dan lain sebagainya.
Selanjutnya, untung rugi bisnis rumah kontrakan. Setiap bisnis pasti akan ada sisi untung dan
ruginya, dan tidak akan selamanya merugi atau untung terus.
Ada kalanya Anda pasti akan mengalami kerugian, namun ada berbagai
macam kerugian yang bisa diminimalisir. Adapun beberapa kerugian yang bisa
terjadi ketika membangun bisnis rumah kontrakan adalah sebagai berikut.
Lalu, uang
sewa rumah kontrakan. Setiap
orang yang membuat rumah kontrakan pasti ingin mendapatkan uang, dan ketika
sudah mulai menyewakan rumah, maka Anda akan mendapatkan uang sewa dari si
penyewa. Uang dari penyewa bisa ditabungkan atau dibayarkan untuk asuransi
rumah.
Selain itu uang sewa tersebut juga bisa digunakan untuk memenuhi
kebutuhan pribadi seperti belanja, membayar listrik atau kebutuhan sehari-hari
lainnya.
Terakhir, surat perjanjian dengan penyewa. Surat perjanjian lebih baik dibuat demi
kelancaran dan demi menghindari kesalahpahaman di kemudian hari.
Isi dari surat perjanjian bisa beragam, misalnya saja batas akhir
penyewa harus memperpanjang atau keluar dari rumah kontrakan. Si
penyewa juga harus memperbaiki fasilitas jika ada yang rusak seperti
semula saat penyewa masuk ke rumah tersebut.
Selain itu si penyewa juga tidak bisa mengoper atau mengalihkan
sewa rumah kepada penyewa lain atau orang lain. Buatlah perjanjian hitam diatas
putih, dan pastinya perjanjian tersebut haruslah ada saksi.
