Model bisnis hunian berbasis co-living semakin menunjukkan daya tarik di pasar properti urban. Cove bersama Gapura Kencana Abadi (GKA Land) meluncurkan Cove Bintaro Icon, proyek apartemen premium di Tangerang Selatan yang mengandalkan skema sewa fleksibel sebagai diferensiasi utama.
Langkah ini menandai upaya kedua perusahaan dalam merespons perubahan preferensi konsumen, terutama generasi muda dan keluarga baru yang menginginkan hunian praktis tanpa komitmen jangka panjang. Konsep co-living dinilai mampu menjawab kebutuhan tersebut sekaligus menjaga tingkat hunian tetap optimal.
Presiden Direktur GKA Land, Dedi Setiadi, menilai pendekatan ini sebagai inovasi yang relevan di tengah dinamika pasar. “GKA Land senantiasa memandang inovasi sebagai bagian penting dari perkembangan produk properti, termasuk untuk apartemen Bintaro Icon. Kami melihat penerapan konsep co-living menjadi terobosan yang relevan dengan kebutuhan hunian modern, terutama dengan bagaimana Cove dapat secara cepat mengisi okupansi dalam kolaborasi dengan apartemen Gapuraprima Group lainnya,” ujarnya.
Dalam tahap awal, Cove akan mengelola 23 unit apartemen dengan variasi tipe mulai dari mezzanine, studio, hingga tiga kamar tidur. Seluruh unit dirancang dengan interior premium bergaya boutique hotel, sekaligus dilengkapi fasilitas komunal seperti kolam renang, gym, playground, dan ruang interaksi untuk mendukung terbentuknya komunitas penghuni.
Lokasi proyek di kawasan Bintaro menjadi faktor penopang utama. Akses menuju Jakarta terbilang mudah melalui tol Jakarta–Serpong, KRL Jurangmangu, hingga Royaltrans yang terintegrasi dengan MRT Jakarta. Selain itu, kedekatan dengan pusat komersial, fasilitas kesehatan, dan institusi pendidikan memperkuat daya tarik bagi penyewa potensial.
Country Director of Investment Cove, Rizky Kusumo, mengungkapkan bahwa ekspansi agresif di segmen apartemen menjadi bagian dari strategi pertumbuhan perusahaan. “Pada 2025, portofolio apartemen Cove telah berkembang hingga lebih dari dua kali lipat dalam waktu satu tahun, menunjukkan pangsa pasar yang besar baik dari pengembang maupun penyewa terhadap apartemen berbasis co-living. Cove Bintaro Icon yang kami luncurkan bersama GKA Land ini akan menjadi solusi hunian yang tidak lagi hanya menyasar pekerja muda, namun juga para pasangan muda dengan luas kamar yang lebih beragam, kenyamanan serta interior premium, dan akses mudah untuk gaya hidup urban mereka,” jelasnya.
Proyek ini merupakan bagian dari rangkaian kerja sama berkelanjutan antara Cove dan Gapuraprima Group. Sebelumnya, keduanya telah menghadirkan beberapa proyek serupa seperti Cove GP Plaza di Palmerah, Cove Baileys City di Ciputat, dan Cove Montblanc di Bekasi Timur.
Di tengah tekanan sektor properti akibat daya beli yang belum sepenuhnya pulih, model co-living menawarkan pendekatan baru yang lebih adaptif. Bagi pengembang, skema ini membuka peluang optimalisasi aset, sementara bagi konsumen, fleksibilitas menjadi nilai tambah yang semakin dicari dalam menentukan pilihan hunian.
