Moneter.id – Belakangan
investasi kondotel banyak dilakukan oleh para investor properti, karena
menawarkan keuntungan yang cukup menggiurkan. Namun memilih investasi jenis
properti ini tidaklah semudah yang dibayangkan, untuk itu Anda harus selektif
dalam memilih kondotel yang ingin dibeli.
Berikut ini
beberapa poin penting yang harus Anda perhatikan, ketika membeli unit kondotel seperti
dilansir portal properti Lamudi, Sabtu (30/06):
1. Pilih Lokasi
yang Strategis
Pilihlah
kondotel yang memiliki lokasi yang strategis, karena jika lokasi yang Anda
pilih tepat maka besar kemungkinan akan ada banyak penyewa yang menginap. Perlu
diketahui, investasi kondotel ini terbilang cukup besar, sehingga Anda harus
selektif dan jeli dengan beragam penawaran kondotel.
2. Pelajari Skema
Rental Guarantee
Anda harus
mencermati penawaran skema rental
guarantee, sebagai hak sebagai investor kondotel. Garansi yang Anda
dapatkan biasanya terbatas dalam beberapa tahun saja. Bisa juga menyusut
seiring waktu.
Jika masa
garansi terlampaui, Anda akan mendapatkan skema bagi hasil atau profit sharing berkaitan dengan besaran
okupansi hotel. Perhitungan dengan rasio tertentu akan diberlakukan oleh
pengelola kondotel kepada para investornya.
Anda akan
mendapatkan penghasilan dari pengelolaan kondotel. Anda akan mendapatkan
sejumlah profit, setelah dipotong berbagai biaya berkaitan dengan fee
untuk pihak manajemen hotel, marketing, operasional dan pemeliharaan kondotel.
Pendapatan
yang bisa Anda nikmati, sangat beragam dengan rasio 50:50 atau 60:40. Anda bisa
menanyakan lebih lanjut kepada pengelola kondotel mengenai kesepakatan ini.
3. Perhatikan
Kesempatan Menginap di Kondotel
Berbagai hak
sebagai investor kondotel bisa saja berubah seiring perjalanan. Kebanyakan
pemilik unit adalah pengembang yang biasa juga berperan sebagai pengelola
kondotel dan silent investor. Biasanya hak menginap dan menikmati fasilitas
bisa berkurang seiring waktu. Ketika Anda ingin menginap di kondotel juga harus
melakukan reservasi.
Tentunya Anda
tidak bisa menginap di unit milik Anda, kecuali unit tersebut sedang kosong.
Anda akan mendapatkan layanan, layaknya tamu lain yang menginap di kondotel
tersebut.
Biasanya Anda
mempunyai kesempatan menginap di kondotel selama 16-30 hari setiap tahunnya.
Tentunya fasilitas ini sangat sayang Anda lewatkan bersama pasangan atau
keluarga anda.
4. Beli Kondotel
Sebelum Bangunan Dibangun
Berbagai
kondotel dijual, bahkan ketika konstruksi bangunan belum dibangun. Anda memang
bisa memperoleh harga yang lebih murah, karena dianggap turut membiayai
dibangunnya proyek kondotel tersebut. Sayangnya, pola investasi ini rentan
risiko besar bagi investor.
(TOP)
