Colliers mengungkapkan bahwa investasi besar-besaran dalam kecerdasan buatan (AI) serta meningkatnya tekanan terhadap sistem energi tengah mengubah lanskap real estat komersial, tenaga kerja, dan strategi bisnis di kawasan Asia Pasifik. Temuan tersebut tertuang dalam riset global terbaru perusahaan yang dirilis pada 21 Mei 2026.
Dalam laporannya, Colliers menilai perusahaan-perusahaan kini menghadapi ketidakpastian yang semakin tinggi dan perubahan yang berlangsung sangat cepat. Perpaduan perubahan teknologi, demografi, dan infrastruktur mendorong organisasi untuk meninjau ulang strategi talenta, desain tempat kerja, rantai pasok, hingga perencanaan risiko jangka panjang.
Asia Pasifik diperkirakan akan menyumbang sekitar 60 persen pertumbuhan ekonomi global dalam beberapa dekade mendatang. Kondisi itu menjadikan kawasan ini semakin penting dalam menentukan arah strategi perusahaan di masa depan. Melalui laporan bertajuk Building Resilience: 5 Megatrends Redefining Corporate Real Estate, Colliers menjelaskan bagaimana perubahan struktural jangka panjang memengaruhi keputusan real estat korporasi secara global dan mengapa Asia Pasifik akan menjadi pusat strategi lokasi, investasi, dan talenta di masa mendatang.
Laporan tersebut mengidentifikasi lima megatren utama yang saling berkaitan dalam membentuk strategi real estat korporasi. Pertama, berkembangnya tenaga kerja berbasis AI yang ditandai dengan integrasi otomatisasi, analitik, dan AI ke dalam berbagai fungsi bisnis. Transformasi ini mengubah cara organisasi beroperasi, mengambil keputusan, serta merencanakan kebutuhan real estat mereka. Asia Pasifik disebut muncul sebagai pusat penting investasi infrastruktur digital dan pengembangan talenta teknologi yang berkembang pesat.
Kedua, perubahan demografi besar-besaran. Populasi yang menua di sejumlah negara serta munculnya ekonomi muda dengan pertumbuhan cepat mengubah dinamika tenaga kerja dan memengaruhi lokasi pencarian talenta oleh perusahaan. Banyak organisasi kini melihat Asia Pasifik sebagai kawasan strategis untuk menyeimbangkan pasar matang dengan pusat talenta berpertumbuhan tinggi.
Ketiga, kelangkaan dan keamanan energi. Permintaan energi yang meningkat akibat perkembangan teknologi intensif daya, ditambah keterbatasan infrastruktur, menjadikan ketersediaan energi sebagai faktor penting dalam keputusan lokasi dan investasi. Tekanan terhadap sistem energi di Asia Pasifik semakin besar seiring urbanisasi yang cepat dan pertumbuhan pusat data.
Keempat, risiko iklim. Frekuensi cuaca ekstrem yang semakin tinggi serta perubahan regulasi mendorong perusahaan mengembangkan pendekatan baru dalam membangun ketahanan bisnis. Banyak pasar di Asia Pasifik dinilai memiliki tingkat paparan tinggi terhadap gangguan terkait perubahan iklim.
Kelima, perubahan tatanan global. Pergeseran hubungan perdagangan, rantai pasok, dan pola pertumbuhan ekonomi membuat perusahaan mengevaluasi ulang model bisnis tradisional dan memperluas ekspansi ke pasar baru. Asia Pasifik diperkirakan akan mengambil porsi yang semakin besar dalam aktivitas ekonomi global dan memainkan peran sentral dalam diversifikasi perdagangan, investasi, serta rantai pasok.
Head of Enterprise Clients Asia Colliers, Amit Oberoi, mengatakan megatren tersebut menunjukkan perlunya perusahaan memikirkan kembali cara menghadapi ketidakpastian dan membangun ketahanan dalam strategi bisnis mereka.
“Perpaduan perubahan teknologi, pergeseran demografi, dan tekanan infrastruktur sedang mengubah cara klien kami mengambil keputusan terkait real estat. Organisasi yang mengambil pendekatan proaktif terhadap perubahan ini akan berada pada posisi yang lebih baik untuk menghadapi disrupsi dan membuka nilai jangka panjang,” ujar Amit Oberoi.
Ia menambahkan bahwa dinamika Asia Pasifik menunjukkan inovasi dan persaingan kini tidak lagi terpusat di satu kawasan dunia saja. “Asia Pasifik akan menjadi faktor yang semakin penting dalam strategi lokasi global, baik sebagai pusat pertumbuhan masa depan, mata rantai pasok vital, maupun sumber talenta terampil,” katanya.
Meski tantangan terus meningkat, riset tersebut juga menyoroti peluang besar bagi organisasi yang siap beradaptasi. Dengan berinvestasi pada fleksibilitas, memperkuat kapabilitas tenaga kerja, dan menanamkan ketahanan dalam pengambilan keputusan, perusahaan dinilai dapat menjaga keberhasilan bisnis secara berkelanjutan di tengah lingkungan global yang semakin kompleks.
Dalam laporan itu, Mr Davis juga menegaskan pentingnya tindakan cepat dari perusahaan. “Kami berharap riset ini menjadi seruan untuk bertindak. Kecepatan perubahan membuat organisasi harus segera memperkuat ketahanan dan mempersiapkan masa depan. Mereka yang melakukannya akan lebih siap untuk beradaptasi dan berkembang,” ujarnya.
