PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) mulai mengoptimalkan aset propertinya untuk memperkuat struktur keuangan. Perseroan menggandeng Hankyu Hanshin Properties Corp. dalam pengembangan Bukit Podomoro Jakarta sekaligus mengalihkan sebagian kepemilikan saham PT Graha Cipta Kharisma (GCK), entitas pengembang proyek tersebut, kepada mitra asal Jepang itu.
Kesepakatan yang diteken pada 17 Juli 2026 tersebut menjadi langkah strategis APLN untuk mendapatkan amunisi baru bagi pengembangan bisnis sekaligus memangkas tekanan utang. Hasil transaksi pengalihan saham GCK akan digunakan untuk mendukung operasional dan pengembangan usaha perseroan serta mengurangi beban utang.
Langkah ini menunjukkan APLN tidak hanya mengandalkan penjualan properti untuk menjaga pertumbuhan, tetapi juga mulai mengoptimalkan kepemilikan aset melalui skema kemitraan strategis. Masuknya Hankyu Hanshin sekaligus memberikan tambahan kekuatan modal dan pengalaman global bagi pengembangan proyek Bukit Podomoro Jakarta.
Corporate Secretary APLN Justini Omas mengatakan, kerja sama tersebut merupakan bagian dari strategi jangka panjang perseroan untuk mengembangkan proyek berkualitas bersama mitra global.
“Kami gembira dapat melanjutkan kolaborasi dengan Hankyu Hanshin. Kepercayaan yang terus diberikan merupakan wujud komitmen dan rekam jejak Agung Podomoro dalam menghadirkan proyek-proyek berkualitas. Dengan pengalaman lebih dari 56 tahun di industri properti, kami akan terus mengoptimalkan setiap peluang kolaborasi untuk menciptakan nilai tambah pada setiap proyek yang kami kembangkan,” ungkap Justini melalui keterangan resmi di Jakarta, Senin (10/8).
Bagi APLN, Hankyu Hanshin bukanlah mitra baru. Kedua perusahaan sebelumnya telah bekerja sama dalam sejumlah proyek properti besar, seperti Central Park Mall, Central Park Mall 2 yang sebelumnya bernama Neo Soho Mall, serta Deli Park Medan.
Kini, kemitraan tersebut naik kelas melalui Bukit Podomoro Jakarta. Proyek ini dikembangkan di atas lahan seluas 9,6 hektare dengan total 432 unit, terdiri dari 317 rumah tapak dan 115 unit ruko.
Sejak diluncurkan pada 2021, harga properti di kawasan tersebut diklaim meningkat rata-rata sekitar 10% hingga 12% per tahun. Akses menuju pusat Jakarta juga menjadi salah satu daya tarik karena proyek tersebut terhubung dengan jaringan jalan tol dengan waktu tempuh sekitar 30 menit menuju pusat kota.
Kawasan Bukit Podomoro Jakarta turut dilengkapi Premium Club House dan area komersial Bukit Podomoro Business Park. Selain itu, proyek tersebut berada dekat dengan stasiun kereta serta sejumlah fasilitas seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit dan sekolah.
Masuknya investor strategis asal Jepang tersebut berpotensi memberi ruang lebih besar bagi APLN untuk mengembangkan proyek baru tanpa sepenuhnya mengandalkan pembiayaan berbasis utang. Bagi emiten properti, fleksibilitas pendanaan menjadi faktor penting untuk menjaga ekspansi sekaligus memperbaiki kesehatan neraca.
APLN pun membuka peluang memperluas model kemitraan serupa dengan Hankyu Hanshin pada masa mendatang. Perseroan menilai kombinasi pengalaman di pasar Indonesia dan kapabilitas global dapat menciptakan nilai tambah bagi kedua pihak.
”Dengan menggabungkan pengalaman Agung Podomoro di pasar Indonesia dan kapabilitas Hankyu Hanshin di tingkat global, kami yakin kolaborasi ini akan berdampak positif bagi kedua pihak, sekaligus membuka peluang kerja sama strategis lainnya di masa depan,” tutup Justini.
