Industri properti nasional dinilai tengah memasuki fase baru seiring perubahan perilaku konsumen dalam memilih hunian. Jika sebelumnya pembelian rumah lebih banyak ditentukan oleh faktor harga dan lokasi, kini masyarakat mulai mempertimbangkan kualitas hidup, efisiensi jangka panjang, konektivitas, hingga reputasi brand yang dipercaya.
Melihat perubahan tersebut, Rumah123 bersama Indonesia Property Watch kembali menghadirkan The People’s Choice 2026 by Golden Property Awards. Ajang penghargaan berbasis suara konsumen yang memasuki tahun ketiga penyelenggaraan ini mengusung tema “The Blueprint of Trust”.
Penghargaan tersebut diklaim sebagai “Indonesia’s Top Consumer Voted Awards” karena mengandalkan suara masyarakat sebagai dasar penilaian utama. Berbeda dengan penghargaan properti konvensional yang mengandalkan panel internal maupun penjurian tertutup, The People’s Choice 2026 menggunakan pendekatan berbasis consumer insight melalui beberapa tahapan, mulai dari Focus Group Discussion (FGD), Building Material Survey di 12 kota besar, hingga public voting yang menargetkan lebih dari 400.000 pemilih.
VP of Marketing Rumah123, Firman Pamungkas, mengatakan perubahan pasar properti saat ini semakin dipengaruhi oleh perilaku konsumen yang lebih kritis dan selektif dalam menentukan pilihan.
“Industri properti hari ini bergerak menuju era consumer-driven market. Konsumen semakin kritis, semakin informed, dan semakin selektif dalam menentukan brand yang mereka percaya. Mereka tidak hanya melihat harga atau lokasi, tetapi juga mempertimbangkan kualitas material, pengalaman tinggal, konektivitas, hingga sustainability. The People’s Choice 2026 hadir untuk menangkap perubahan perilaku itu secara nyata melalui suara konsumen Indonesia sendiri,” ujar Firman.
Ia menilai insight yang diperoleh dari ratusan ribu pemilih nantinya dapat menjadi indikator penting bagi pelaku industri untuk memahami arah kepercayaan pasar properti nasional.
Tahun ini, The People’s Choice 2026 menghadirkan sembilan kategori utama, mulai dari proyek hunian, material bangunan, desain rumah, peralatan rumah tangga, hingga institusi perbankan dan brand SPKLU. Penyelenggara menilai kategori seperti building material dan home appliances kini semakin relevan karena keputusan membeli rumah tidak lagi berhenti pada bangunan fisik semata, melainkan juga kualitas hidup di dalamnya.
Perubahan preferensi konsumen juga dipengaruhi perkembangan ekosistem properti dan pembiayaan nasional. Data Bank Indonesia menunjukkan sebanyak 69,87% pembelian rumah primer masih bergantung pada fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR). Di sisi lain, pemerintah terus memberikan stimulus sektor properti, termasuk insentif PPN DTP 100% untuk hunian tertentu dan alokasi subsidi perumahan sebesar Rp37,1 triliun pada 2026.
Selain itu, pertumbuhan kendaraan listrik turut memengaruhi preferensi masyarakat dalam memilih hunian. Berdasarkan data Kementerian ESDM per April 2026, jumlah SPKLU roda empat di Indonesia telah mencapai 4.892 unit dan ditargetkan melampaui 62.000 unit pada 2030.
CEO Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda, menilai penghargaan berbasis konsumen kini menjadi instrumen penting untuk membaca arah perubahan pasar properti nasional.
“Kepercayaan publik hari ini dibangun melalui pengalaman nyata konsumen. Tema ‘The Blueprint of Trust’ menjadi relevan karena industri properti tidak hanya sedang membangun fisik bangunan, tetapi juga fondasi kepercayaan jangka panjang. Ketika masyarakat memilih sebuah brand melalui The People’s Choice, mereka sebenarnya sedang mengirimkan sinyal mengenai standar kualitas, relevansi, dan value yang mereka harapkan dari industri,” kata Ali.
Menurut penyelenggara, penghargaan ini juga diharapkan dapat menjadi acuan bagi masyarakat dalam mengenali proyek, produk, maupun brand dengan tingkat kepercayaan tinggi di mata publik. Sementara bagi pelaku industri, hasil voting dapat menjadi tolok ukur dalam memahami persepsi pasar di tengah kompetisi yang semakin dinamis.
Public voting The People’s Choice 2026 telah dibuka hingga 30 Juni 2026 melalui situs resmi Rumah123. Masyarakat dapat memberikan suara untuk developer, brand, maupun institusi pilihan mereka dalam berbagai kategori yang tersedia.
