Moneter.id – Keberadaan
rumah subsidi memang bisa dijadikan solusi untuk mendapatkan hunian, hal ini
disebabkan karena harganya cukup murah, syarat untuk mendapatkannya pun
terbilang cukup mudah terutama bagi mereka Masyarakat Berpenghasilan Rendah
(MBR).
Menurut
Mart Polman, Managing Director Lamudi.co.id, keberadaan
rumah subsidi ini merupakan solusi yang menarik untuk memiliki rumah ditengah
meroketnya harga hunian. Apalagi bagi mereka generasi milenial, yang memiliki
keterbatasan finansial.
“Rumah
subsidi sangat cocok untuk generasi milenial, apalagi cicilan untuk membeli
rumah ini sangat terjangkau, setara dengan harga smartphone murah
“ kata Mart disiaran persnya, Jumat (29/03).
Kendati
ditawarkan dengan harga murah, Mart juga mengatakan membeli rumah jenis ini
ternyata juga memiliki banyak kekurangan, untuk itu penting bagi para calon
pembeli untuk mengetahui secara detail tentang apa yang harus diperhatikan
ketika hendak membelinya.
Nah,
bagi Anda yang berencana untuk membeli, berikut ini beberapa kelebihan dan
kekurangan membeli rumah subsidi:
1. Kelebihan Rumah Subsidi
a. DP
Ringan
Saat ini harga rumah subsidi untuk di wilayah Jabodetabek
sebesar Rp 148 jutaan, karena harga rumah yang murah maka uang DP yang
dikenakan ke calon pembeli juga cukup murah, yakni rata-rata Rp 10 jutaan,
bahkan ada beberapa pengembang yang menawarkan uang muka hanya 1 persen.
b. Cicilan
Ringan
Cicilan
pembayaran rumahnya pun sangat ringan, rata-rata dikenakan Rp 1 jutaan per
bulan. Tidak hanya itu, bunga yang dikenakan adalah fixed rate (tetap)
hingga masa tenor selesai dengan jangka waktu maksimal 20 tahun.
c. Rumah
Sudah Siap Huni
Biasanya
hunian yang dibeli oleh pelanggan sudah berstatus sebagai rumah siap huni,
skema ini memang sengaja dilakukan untuk melindungi pembeli dari adanya kasus
gagal pembangunan. Nantinya, pelanggan tidak akan diperbolehkan untuk membayar
cicilan rumah sebelum bangunan selesai dibuat.
2. Kekurangan Rumah Subsidi
a. Lokasi
Jauh
Walaupun
dijual dengan harga yang terjangkau, jenis rumah ini juga ternyata memiliki
kekurangan, yaitu lokasinya yang jauh dari pusat kota. Wajar memang, karena
harga lahan di pinggiran kota relatif lebih murah. Sebenarnya, jauhnya lokasi
perumahan bukan lah masalah utama, jika memang di sekitar lokasi perumahan
terdapat sarana transportasi umum ataupun jalan tol menuju pusat kota.
b. Bahan
Bangunan Berkualitas Standar
Karena harga yang
ditawarkan cukup murah, maka kualitas bahan bangunan yang diberikan bukan yang
memiliki kualitas premium. Luas lahan yang disediakan juga tidak besar yakni
hanya 60 meter persegi. Sedikit saran, saat hendak melakukan prosesi serah
terima kunci, sebaiknya Anda terlebih dahulu mengecek kondisi fisik rumah,
periksa dengan detail apakah pemasangan keramik, genteng ataupun kusen sudah
terpasang dengan rapih.
