Pasar properti komersial Asia Pasifik mencatat kebangkitan pada semester pertama 2026 dengan nilai investasi mencapai US$105 miliar, menjadi kinerja semester pertama terbaik sejak 2022. Laporan Asia Pacific Capital Markets Snapshot H1 2026 dari Colliers menyebutkan, peningkatan tersebut didorong oleh kembalinya modal lintas negara dan meningkatnya kepercayaan investor terhadap prospek pertumbuhan kawasan.
Data MSCI Real Capital Analytics (RCA) menunjukkan Jepang menjadi tujuan investasi terbesar dengan transaksi senilai US$25,3 miliar, diikuti China US$27,5 miliar, Australia US$15,8 miliar, dan Singapura US$14,1 miliar, yang bahkan telah melampaui total transaksi sepanjang 2025.
Managing Director Capital Markets Asia Pacific Colliers, Theo Novak, mengatakan semester pertama 2026 menjadi titik balik bagi investasi properti di kawasan.
“Semester pertama 2026 menandai titik balik penting bagi investasi real estat di Asia Pasifik. Kinerja terbaik sejak 2022 menunjukkan bahwa investor semakin percaya pada kemampuan kawasan ini dalam menghadirkan likuiditas, transparansi, dan pertumbuhan yang berkelanjutan,” ujarnya.
Ia menambahkan, arus modal kembali mengalir ke sektor-sektor utama seperti perkantoran, ritel, dan industri, di samping meningkatnya investasi pada pusat data sebagai sektor dengan prospek pertumbuhan jangka panjang.
Sementara itu, Managing Director Colliers Indonesia, Mike Broomell, menilai Indonesia masih menarik bagi investor yang memburu aset berkualitas.
“Semester pertama 2026 menunjukkan bahwa modal masih tersedia untuk aset-aset Indonesia berskala besar yang memiliki fundamental kuat. Pada semester kedua, aktivitas investasi diperkirakan akan semakin luas, meskipun investor tetap selektif dengan lebih memprioritaskan gedung perkantoran premium, aset layanan kesehatan, serta transaksi yang menawarkan pendapatan yang stabil,” kata Mike.
Laporan tersebut juga mencatat investor asing menyumbang 35,9% dari seluruh akuisisi properti di Asia Pasifik pada semester pertama 2026, meningkat dari 26% pada 2023. Menurut Colliers, kembalinya modal internasional yang dipimpin investor institusi dan private equity menjadi sinyal menguatnya kepercayaan global terhadap pasar properti Asia Pasifik.
